Qホテル旅館の売却を希望していますが、注意点を教えてください
ホテル旅館の売買、M&Aはホテル旅館経営研究所では秘密厳守で対応しています。
オーナー様の大切なホテル旅館物件を名前を拡散することは絶対に避けないとダメで、いきなり買い手、ブローカー達がフロントに尋ねたり、従業員及び地域に噂話が拡散されて知れ渡ってしまう恐れが有りますので、秘密厳守、極秘で水面下で売買、M&Aで話しを進めます。
Q温泉旅館の購入を検討していますが、どのような点に気をつけるべきでしょうか？
先ず第一に仲介業者、ブローカーが何社も入っていないか？
所有者様とつながっている仲介業者がどこか？ 元付けオーナー様と直接なら間違いないですが間に入っている業者なら要注意で調べる必要があります。
Q温泉旅館を経営していますが、高齢のため運営を専門会社に委託できますか？
運営を委託する場合運営委託と賃貸借契約がありますが売上収支が良い旅館でしたら運営委託の方が利益を頂けます。
賃貸借契約は月々決まった賃料を頂くシステムで煩わしさはなくて良いですが、何かトラブルになると厄介な事が起こりますので、じっくり考えて決める方が良いと思います。
Qホテル旅館を購入したいのですが、どこで探せばよい物件が見つかりますか？
先ずインターネットで「売りホテル旅館」とか？キーワードを入れて検索してください？
色々と各サイトが検索されますが、スポンサーサイトではなくて検索上位のWEBサイトを調べて問い合わせしてください。
Q現在温泉旅館を経営していますが、高齢のため2〜3年後の売却を検討しています。M&Aと不動産売買契約の違いを教えてください
よく一般的な取引は不動産売買契約ですが最近M&A取引も増えてきています。不動産売買契約が土地建物の売買契約のみと思われがちですが、ホテル旅館経営研究所グループではM&A取引と同じ運営に関わる許認可申請、変更、従業員引き継ぎ等事業譲渡で不動産売買契約を結ぶスタイルがシンプル、スムーズに運ぶ契約を進めておりますので、新旧オーナー様に喜ばれております。
Qなぜ極秘物件があるのでしょうか？
オーナー様によっては、例えば老舗旅館であったり現在盛業中である場合、営業中に突然訪問されたりウワサが近所に広がると、価値が下がるからです。
Qどんな方がよく検索してきますか？
買う人は主に個人投資家・不動産会社で、売る人は主に個人オーナー様で、中には老舗旅館・ホテルがあります。
近年会社所有物件を売りに出されるオーナー様も増えてきています。
Qインターネットに載せるのを拒否する売り主の方がいますか？
近年ネットが物件探しの主流となってきていますので、早く売却したいオーナー様は早くWEBサイトに登録した方が良いです。
Q営業中の旅館などを極秘で売買活動できますか？
当然営業中又は従業員に知られたくない場合は極秘で売却依頼を当社の専門部隊に依頼すればオーケーですし、WEBサイトにも登録しませんのでご安心下さい。
Q旅館を売却したいのですが、地元の宅建業者に頼むべきでしょうか？
地元は近くて地元のメリットはありますが、営業中だとすぐ情報が漏れたりします。当社の場合は投資家経営コンサルティング力、マネージメント力が特に勝れており、専門会社に任せたほうが早く解決されると思います。
Q売却物件を見に来ていただけますか？
当然日本全国のホテル旅館は現物を見て査定、売却相談を無料でお受けいたします。
Qホテルを売却したいのですが、営業を止めたほうがよいですか？
営業は出来るだけ続けていけなければ希望額で売却することが出来なくなりますので、運営相談も当社に相談いただければ対処いたします。
Q旅館を近い将来売却したいのですが、売れるまで運営を委託できますか？
当然、当社では売却がらみの運営依頼が多くなってきていますので、運営委託で運営しながら売却迄コンサルティングします。
（注）決して営業ストップしてはいけない
Qホテルを買いたいのですが、どうすればよいでしょうか？
物件をまず、返信メール、又はお電話にてご連絡下さい。すぐ担当者より資料をご連絡致します。
Q物件を購入後、ホテルの運営を頼めますか？
当研究所は、紹介出来る運営会社が全国に多数あり、マネージメント専門にオーナー様をサポートしていますので安心して投資することが出来ます。
Q全国売りホテル旅館ナビとはどんなサイトですか？
一口に言うと全国の売りたい方、買いたい方を集めてスピーディーに仲介・売買できる全国唯一のホテル旅館専門サイトです。