良く地方の温泉旅館の方々から売りたいですが高く売れますか？ という問い合わせが全国各地から質問がありますが方法として高く売れる方法はあります。
一つはオーナー様が如何に自分の施設を誇りに思っているか？ いつも綺麗に館内、客室をお掃除しているか？故障を放置しないで設備等投資しているか？ お客様をおもてなししてお客様目線でお迎えしているか？ 等を行っている施設は高く売却できております。
又営業を閉じないで出来る範囲で営業し続ける施設は高く売却できていますが、閉館して通電ストップ、水道閉栓、ボイラー停止されている施設は買い手を案内しても営業中と違い不都合箇所がわからず売れにくい状態が続きます。当然閉館していれば営業権、暖簾代は上澄みが難しく土地建物代金のみとなり安くなります。
監修者（辻勇自））の事例として地方の高級温泉旅館のオーナー様が高齢にも拘わらず料理人兼社長でしたが、高齢で足腰が悪化してから料理を出せなくなりましたが、素泊まり旅館に変更して何年間か頑張り高値で売却出来ました。やはり営業中は買い手にも好印象で高く売れる好材料であると言う事です